田町のマンション相場
兵庫県明石市田町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.8万円に対し、築25年は31.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
40.8万/㎡
築5年
4件
41.4万/㎡
築10年
9件
29.1万/㎡
築20年
7件
30.5万/㎡
築25年
5件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,523円。
３ＬＤＫ
20件
2,523円
３ＤＫ
4件
1,464円
４ＬＤＫ
2件
3,523円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲51.7%
平均価格
2,072
取引実績
29件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.4万円から2025年は㎡38.9万円へ、16年間で+90.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,085
20件
３ＤＫ
1,250
4件
４ＬＤＫ
2,750
2件
２ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,547 | - |
| 2016 | 298,799 | - |
| 2018 | 303,129 | +1,921 |
| 2020 | 304,382 | +677 |
| 2022 | 305,404 | +1,215 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市のマンションマップ
明石市内のエリアランキング
田町は明石市内53地区中22位（上位58%）。
単価27.2。
1つ上の西新町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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田町 ◀
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27.2