田町のマンション相場
兵庫県明石市田町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,757万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.1万円に対し、築25年は24.1万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,862円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲18.4%
平均価格
1,968
取引実績
25件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.4万円から2024年は㎡25.7万円へ、15年間で+25.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,061
18件
３ＤＫ
1,067
3件
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2021年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2020年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
28.6
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,547 | - |
| 2016 | 298,799 | - |
| 2018 | 303,129 | +1,921 |
| 2020 | 304,382 | +677 |
| 2022 | 305,404 | +1,215 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市のマンションマップ
明石市内のエリアランキング
田町は明石市内53地区中22位（上位58%）。
単価25.3。
1つ上の西明石北町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）