亀井町のマンション相場
兵庫県宝塚市亀井町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀井町の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
938万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.5万円に対し、築50年は15.6万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,304円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼30.9%
平均価格
912
取引実績
49件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.0万円から2025年は㎡13.7万円へ、15年間で+14.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
891
24件
２ＤＫ
750
8件
４ＬＤＫ
1,196
8件
２ＬＤＫ
937
6件
４ＤＫ
560
1件
１ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀井町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宝塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-498人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 234,003 | - |
| 2016 | 234,349 | - |
| 2018 | 234,209 | -115 |
| 2020 | 233,499 | -24 |
| 2022 | 230,788 | -421 |
| 2023 | 228,934 | -673 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宝塚市のマンションマップ
宝塚市内のエリアランキング
亀井町は宝塚市内59地区中56位（上位5%）。
単価14.0。
1つ上の小浜とは8%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）