高松町のマンション相場
兵庫県宝塚市高松町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高松町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
891万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価11.8万円に対し、築30年は15.6万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は812円。
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲36.3%
平均価格
1,166
取引実績
31件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,085
19件
４ＬＤＫ
1,468
4件
２ＬＤＫ
843
4件
３ＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第4四半期
740円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2023年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宝塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-498人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 234,003 | - |
| 2016 | 234,349 | - |
| 2018 | 234,209 | -115 |
| 2020 | 233,499 | -24 |
| 2022 | 230,788 | -421 |
| 2023 | 228,934 | -673 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宝塚市のマンションマップ
宝塚市内のエリアランキング
高松町は宝塚市内59地区中53位（上位10%）。
単価16.0。
1つ上の光明町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）