ビオレータ宝塚

兵庫県宝塚市高松町3-7 | 築32年 | 14戸

推定相場

ビオレータ宝塚

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は17.8〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,115万	680万	1,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-2階（16.9万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.9万/㎡

9件

3階以上

17.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市高松町3-7
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	20.20m² ～ 67.02m²
分譲会社	日新開発錦商会
施工会社	新井組
管理会社	互光建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小林駅

JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線

徒歩22分

学区情報

小学校

末成小学校

中学校

高司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビオレータ宝塚	1994	14戸	17.6万	1,180万
アムール宝塚２	1995	6戸	19.8万	990万
アムール宝塚	1990	19戸	14.7万	980万
桜台ハイツ	1975	335戸	19.5万	1,170万
桜台ハイツ１号棟	1975	38戸	7.1万	480万
ハイム逆瀬川２１	1986	28戸	20.3万	1,590万
ファミリープラザ宝塚Ａ棟	1983	229戸	23.3万	1,680万
パサージュ宝塚	1988	19戸	16.4万	890万
宝塚光明住宅4号棟	1973	130戸	7.2万	499万
宝塚光明住宅１号棟	1973	130戸	8.7万	680万
宝塚光明住宅３号棟	1973	130戸	14.1万	1,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.7万	17.0万	17.2万	15.8万	20.2万	11.5万	17.6万	17.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.61万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.61万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.51万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,319万	20.8万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.72万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.87万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.92万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	840万	13.82万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.61万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.16万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.04万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	820万	12.93万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	820万	12.97万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	14.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.63万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	14.91万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。