アムール宝塚
兵庫県宝塚市末成町19-2 | 築36年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 66.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均924万円です。3LDKが最も高く平均1,179万円、３ＬＤＫは平均924万円です。
３ＬＤＫ
924万
4件
3LDK
1,179万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 924万 | 793万 | 983万 |
| 3LDK | 2件 | 1,179万 | 1,045万 | 1,312万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市末成町19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 73.49m² |
| 分譲会社 | 旭興業 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
末成小学校
中学校
高司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール宝塚 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 980万 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1998 | - | - | - |
| アムール宝塚２ | 1995 | 6戸 | 19.8万 | 990万 |
| 宝塚光明住宅4号棟 | 1973 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
| パサージュ宝塚 | 1988 | 19戸 | 16.4万 | 890万 |
| 三交宝塚パレス | 1976 | - | - | - |
| 宝塚光明住宅１号棟 | 1973 | 130戸 | 8.7万 | 680万 |
| 宝塚光明住宅３号棟 | 1973 | 130戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| ローレルハイツ宝塚1号棟 | 1973 | - | - | - |
| 宝塚光明住宅２号棟 | 1973 | 130戸 | 4.9万 | 360万 |
| アクシアス宝塚小林 | 2010 | - | - | - |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。