宝塚光明住宅２号棟
兵庫県宝塚市光明町2-2 | 築53年 | 130戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（15.8万円）より69.0%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より83.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、10年間で41.2%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均580万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,323万円、３ＬＤＫは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,323万 |
1,300万 |
1,369万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
580万 |
354万 |
884万 |
| ４ＤＫ |
5件 |
648万 |
479万 |
932万 |
| 4DK |
5件 |
616万 |
360万 |
1,102万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町2-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.81m² ～ 73.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
8.3万 |
14.5万 |
- |
8.0万 |
6.3万 |
4.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
360万 |
4.89万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
460万 |
6.25万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
590万 |
8.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,070万 |
14.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。