ベルアーバニティ宝塚
兵庫県宝塚市光明町3-9 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で63.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,822万 |
1,341万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.75m² ～ 64.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
23.4万 |
27.4万 |
30.0万 |
35.7万 |
33.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.97万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.59万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。