宝塚光明住宅３号棟
兵庫県宝塚市光明町2-3 | 築53年 | 130戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.9万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では135.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の64%・9件）で、平均465万円です。3LDKが最も高く平均1,077万円、4DKは平均465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,077万 |
895万 |
1,190万 |
| 4DK |
9件 |
465万 |
354万 |
565万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町2-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.64m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
16.4万 |
14.7万 |
| 4DK |
- |
- |
6.8万 |
6.4万 |
5.6万 |
6.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
390万 |
5.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
580万 |
7.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
420万 |
5.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
470万 |
6.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
470万 |
6.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
470万 |
6.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
530万 |
6.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。