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宝塚光明住宅4号棟

兵庫県宝塚市光明町2-4 | 築53年 | 130戸

推定相場
宝塚光明住宅4号棟
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（15.8万円）より54.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より76.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.1万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、8年間で12.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4DK
22件
468万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 22件 468万 331万 782万

階数別の㎡単価

1-2階
8.1万/㎡
2件
3階以上
6.2万/㎡
20件

物件概要

所在地兵庫県宝塚市光明町2-4
築年月1973年4月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数130戸
専有面積69.81m² ～ 78.00m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩10分

学区情報

小学校
光明小学校
中学校
宝塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝塚光明住宅4号棟 1973 130戸 7.2万 499万
宝塚光明住宅３号棟 1973 130戸 14.1万 1,100万
パサージュ宝塚 1988 19戸 16.4万 890万
宝塚光明住宅２号棟 1973 130戸 4.9万 360万
宝塚光明住宅１号棟 1973 130戸 8.7万 680万
ベルアーバニティ宝塚 1996 28戸 32.4万 1,999万
アムール宝塚 1990 19戸 14.7万 980万
宝塚パークハイツ 1984 116戸 26.9万 1,890万
アムール宝塚２ 1995 6戸 19.8万 990万
ハイム逆瀬川２１ 1986 28戸 20.3万 1,590万
グローバル宝塚小林 2005 44戸 43.0万 1,880万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 6.5万 6.5万 6.3万 7.0万 5.9万 5.6万 5.2万 7.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4DK 65㎡〜 499万 7.15万/㎡
2026年2月 高層 4DK 65㎡〜 499万 7.15万/㎡
2025年5月 高層 4DK 65㎡〜 390万 5.59万/㎡
2025年12月 高層 4DK 65㎡〜 350万 5.02万/㎡
2025年10月 高層 4DK 65㎡〜 350万 5.02万/㎡
2024年4月 高層 4DK 65㎡〜 390万 5.59万/㎡
2024年11月 高層 4DK 65㎡〜 390万 5.59万/㎡
2023年9月 高層 4DK 65㎡〜 390万 5.59万/㎡
2023年5月 高層 4DK 70㎡〜 450万 6.12万/㎡
2023年3月 高層 4DK 70㎡〜 450万 6.12万/㎡
2022年9月 高層 4DK 70㎡〜 470万 6.39万/㎡
2022年6月 中層 4DK 70㎡〜 580万 7.88万/㎡
2022年11月 中層 4DK 70㎡〜 490万 6.66万/㎡
2021年5月 高層 4DK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2021年3月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2021年11月 高層 4DK 70㎡〜 470万 6.39万/㎡
2021年10月 中層 4DK 70㎡〜 420万 5.71万/㎡
2020年8月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2020年11月 高層 4DK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2019年12月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2018年8月 低層 4DK 75㎡〜 580万 7.44万/㎡
2018年6月 低層 4DK 75㎡〜 690万 8.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。