宝塚光明住宅１号棟
兵庫県宝塚市光明町2-1 | 築53年 | 130戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（15.8万円）より44.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より70.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.6万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、9年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均741万円です。4DKが最も高く平均741万円、3LDKは平均654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
654万 |
577万 |
680万 |
| 4DK |
6件 |
741万 |
526万 |
1,006万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.98m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.7万 |
8.7万 |
8.7万 |
| 4DK |
8.6万 |
11.9万 |
11.9万 |
9.2万 |
8.9万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
7.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
730万 |
9.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
11.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
11.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
630万 |
8.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。