パサージュ宝塚
兵庫県宝塚市光明町2-6 | 築38年 | 19戸
最新データ
2023年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（15.8万円）を3.6%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より45.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2023年は19.9万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・22件）で、平均898万円です。3LDKが最も高く平均1,525万円、2LDKは平均898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
898万 |
579万 |
1,314万 |
| 3DK |
5件 |
1,062万 |
807万 |
1,447万 |
| 3LDK |
2件 |
1,525万 |
1,472万 |
1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.38m² ～ 59.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルデホーム |
|---|
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
13.8万 |
- |
- |
- |
23.2万 |
19.9万 |
| 2LDK |
14.6万 |
11.9万 |
- |
18.4万 |
17.8万 |
17.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
23.3万 |
23.3万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,070万 |
19.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
930万 |
17.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.62万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.13万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.31万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
570万 |
11.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
730万 |
13.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
16.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.89万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.54万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。