桜台ハイツ１号棟
兵庫県伊丹市西野8丁目3-1 | 築51年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（13.3万円）より46.5%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より80.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、12年間で42.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均916万円です。3DKが最も高く平均1,142万円、2DKは平均558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
627万 |
480万 |
921万 |
| 1LDK |
3件 |
670万 |
633万 |
688万 |
| 2DK |
4件 |
558万 |
475万 |
690万 |
| 3DK |
3件 |
1,142万 |
920万 |
1,261万 |
| 3LDK |
10件 |
916万 |
596万 |
1,264万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野8丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.93m² ～ 70.46m² |
|---|
| 分譲会社 | チボリ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
9.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
7.1万 |
7.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.4万 |
17.3万 |
11.6万 |
12.8万 |
- |
| 2DK |
- |
9.9万 |
14.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
480万 |
7.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
480万 |
7.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
648万 |
14.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
430万 |
9.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
680万 |
9.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
770万 |
12.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.47万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
460万 |
9.98万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.84万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
905万 |
15.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
917万 |
15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。