サンメゾン宝塚エルド
兵庫県宝塚市東洋町６ー１ | 築10年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均3,010万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,538万円、３ＬＤＫは平均3,010万円です。
３ＬＤＫ
3,010万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,538万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,010万 | 2,461万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,538万 | 3,300万 | 3,813万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市東洋町６ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン宝塚エルド | 2016 | - | - | - |
| ハイム逆瀬川２１ | 1986 | 28戸 | 20.3万 | 1,590万 |
| ドルミ逆瀬川 | 1982 | - | - | - |
| ローレルハイツ宝塚1号棟 | 1973 | - | - | - |
| シティー逆瀬川 | 1974 | 228戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1980 | - | - | - |
| サンハイツ逆瀬川B棟 | 1980 | - | - | - |
| ローレルハイツ宝塚2号棟 | 1973 | - | - | - |
| 星和住宅宝塚アーバンライフ | 1981 | - | - | - |
| 宝塚ガーデンハウス | 1990 | - | - | - |
| 宝塚エリー | 2008 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.92㎡ | 49.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,690万円 | 72.56㎡ | 50.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,780万円 | 72.87㎡ | 51.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,480万円 | 76.54㎡ | 58.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |