ハイム逆瀬川２１
兵庫県宝塚市亀井町10-18 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,511万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 1,511万 | 1,267万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市亀井町10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
逆瀬川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
末成小学校
中学校
高司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム逆瀬川２１ | 1986 | 28戸 | 20.3万 | 1,590万 |
| ローレルハイツ宝塚1号棟 | 1973 | - | - | - |
| ローレルハイツ宝塚2号棟 | 1973 | - | - | - |
| サンメゾン宝塚エルド | 2016 | - | - | - |
| 三交宝塚パレス | 1976 | - | - | - |
| 宝塚光明住宅１号棟 | 1973 | 130戸 | 8.7万 | 680万 |
| パサージュ宝塚 | 1988 | 19戸 | 16.4万 | 890万 |
| ベルアーバニティ宝塚 | 1996 | 28戸 | 32.4万 | 1,999万 |
| 宝塚パークハイツ | 1984 | 116戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| 宝塚光明住宅２号棟 | 1973 | 130戸 | 4.9万 | 360万 |
| 宝塚光明住宅4号棟 | 1973 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 17.3万 | 15.9万 | 17.8万 | 17.8万 | 17.7万 | 21.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。