千僧のマンション相場
兵庫県伊丹市千僧 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千僧の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,240万円
㎡単価
41.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.5万円に対し、築45年は21.8万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は3,385円。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,460
取引実績
89件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡35.5万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,436
63件
４ＬＤＫ
3,127
11件
２ＬＤＫ
2,300
7件
１ＬＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千僧のマンション一覧（8棟）
アルビス伊丹千僧２号棟
築33年
| 9階建
| 69戸
3,199万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ロックス
築31年
| 5階建
| 11戸
2,180万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アルビス伊丹千僧
築33年
| 5階建
| 79戸
3,280万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ろうきん千僧コーポ
築30年
| 4階建
| 24戸
2,198万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買8件
クレアーレ伊丹千僧
築25年
| 4階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買6件
伊丹グリーンスクエア千僧
築25年
| 地下1階付7階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買6件
アルビス伊丹千僧３号棟
築33年
| 4階��
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買3件
伊丹ニューダイヤホーム
築48年
| 2階建
| 11戸
1,330万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
千僧は伊丹市内45地区中12位（上位73%）。
単価34.8。
1つ上の南町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
千僧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市千僧６丁目５４番外 | 20.1/㎡ | +1.5% | 住宅 | 阪急伊丹 1000m |
| 伊丹市千僧２丁目１０番４ | 18.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 阪急伊丹 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）