平松のマンション相場
兵庫県伊丹市平松 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平松の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,516万円
㎡単価
48.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築40年は20.5万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,373円。
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,919
取引実績
59件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡53.0万円へ、17年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
39
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
43
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,885
48件
２ＬＤＫ
3,820
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
４ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2024年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第1四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平松のマンション一覧（9棟）
ウェルスクエア伊丹
築21年
| 14階建
| 274戸
3,580万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズマンション新伊丹
築25年
| 7階建
| 44戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ソルディオ新伊丹
築30年
| 6階建
| 15戸
2,190万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス
築7年
| 5階建
| 18戸
5,240万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ローズコーポ新伊丹
築30年
| 4階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買9件
新伊丹ハイツ
築42年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ新伊丹
築49年
| 5階建
| 9戸
680万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ピエスドール
築27年
| 4階建
| 7戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリリア伊丹
築3年
| 7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
平松は伊丹市内45地区中6位（上位87%）。
単価42.4。
1つ上の藤ノ木とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
平松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市平松３丁目９番５ | 26.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新伊丹 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）