マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス

兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 | 築7年 | 18戸

推定相場
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均(50.6万円)を46.0%上回って、伊丹市全体の平均(37.0万円)を99.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.3万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、5年間で15.1%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均4,881万円です。2LDKが最も高く平均4,904万円、3LDKは平均4,881万円です。
2LDK
4件
4,904万
3LDK
10件
4,881万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,904万 4,450万 5,515万
3LDK 10件 4,881万 4,450万 5,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-2階(61.0万円)と比べて8.0万円(+13.1%)高くなっています。
1-2階
61万/㎡
9件
3階以上
69万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市平松1丁目3-10
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積68.15m² ~ 93.67m²
分譲会社和田興産
施工会社田中住建
管理会社晴耕雨耕
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩7分

学区情報

小学校
伊丹市立南小学校
中学校
伊丹市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス 2019 18戸 73.9万 5,240万
新伊丹ハイツ 1984 15戸 20.2万 1,780万
アザーレ伊丹ファミール 1992 30戸 45.3万 3,590万
ライオンズマンション新伊丹 2001 44戸 57.7万 4,280万
グランアッシュ伊丹ルラーシェ 2006 60戸 49.9万 2,980万
エスリード伊丹中央 2004 60戸 45.6万 3,240万
グリーンスクエア伊丹中央 2002 59戸 41.3万 3,180万
伊丹ガーデンハウスミレニアム 2000 27戸 52.4万 3,480万
ソルディオ新伊丹 1996 15戸 37.4万 2,190万
グレイスロワ伊丹中央 2014 27戸 54.4万 3,180万
クオリス伊丹西台 2007 24戸 50.7万 3,980万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222025
3LDK 62.3 60.4 61.0 71.7
2LDK - 65.0 62.5 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,240万 73.94万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,240万 73.94万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.21万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.72万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 4,090万 60.02万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.04万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.13万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 65㎡〜 4,190万 61.49万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.04万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.02万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.54万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,430万 62.51万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.22万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。