アザーレ伊丹ファミール
兵庫県伊丹市中央5丁目3-24 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 81.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均4,423万円、3LDKは平均2,675万円です。
3SLDK
3,611万
8件
3LDK
2,675万
13件
4LDK
4,423万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 3,611万 | 2,877万 | 3,987万 |
| 3LDK | 13件 | 2,675万 | 2,110万 | 3,312万 |
| 4LDK | 9件 | 4,423万 | 3,267万 | 5,879万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
34.8万/㎡
4-7階
19件
36.3万/㎡
8階以上
9件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 157.09m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
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徒歩7分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 2019 | 18戸 | 73.9万 | 5,240万 |
| エスリード伊丹中央 | 2004 | 60戸 | 45.6万 | 3,240万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2002 | 59戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| 伊丹中央シティハウス | 1991 | - | - | - |
| 新伊丹ハイツ | 1984 | 15戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2014 | 27戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム | 2000 | 27戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| セントラル第2伊丹 | 1984 | - | - | - |
| エスリード伊丹郷町 | 2014 | 50戸 | 67.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1998 | 26戸 | 45.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 42.9万 | - | 44.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 44.2万 | - | 33.3万 | 29.3万 |
| 3LDK | 30.5万 | 27.2万 | 34.9万 | 34.5万 | - | - | 40.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,980万 | 32.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,980万 | 31.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,280万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,980万 | 32.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 150㎡〜 | 6,000万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 42.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。