アザーレ伊丹ファミール
兵庫県伊丹市中央5丁目3-24 | 築34年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（51.9万円）より12.6%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）を22.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均4,423万円、3LDKは平均2,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
3,611万 |
2,877万 |
3,987万 |
| 3LDK |
13件 |
2,675万 |
2,110万 |
3,312万 |
| 4LDK |
9件 |
4,423万 |
3,267万 |
5,879万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-24 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.08m² ～ 157.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アザーレ伊丹ファミール |
1992 |
30戸 |
45.3万 |
3,590万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス |
2019 |
18戸 |
73.9万 |
5,240万 |
| エスリード伊丹中央 |
2004 |
60戸 |
45.6万 |
3,240万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 |
2002 |
59戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| 新伊丹ハイツ |
1984 |
15戸 |
20.2万 |
1,780万 |
| グレイスロワ伊丹中央 |
2014 |
27戸 |
54.4万 |
3,180万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム |
2000 |
27戸 |
52.4万 |
3,480万 |
| エスリード伊丹郷町 |
2014 |
50戸 |
67.2万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 |
1998 |
26戸 |
45.5万 |
3,480万 |
| トレフィナード伊丹 |
2007 |
65戸 |
56.3万 |
3,580万 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ |
2006 |
60戸 |
49.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.9万 |
- |
44.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
44.2万 |
- |
33.3万 |
29.3万 |
| 3LDK |
30.5万 |
27.2万 |
34.9万 |
34.5万 |
- |
- |
40.5万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
46.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
27.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
27.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
155㎡〜 |
4,980万 |
31.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
155㎡〜 |
5,280万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,000万 |
39.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
42.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
44.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.01万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。