アザーレ伊丹ファミール

兵庫県伊丹市中央5丁目3-24 | 築34年 | 30戸

推定相場

アザーレ伊丹ファミール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均4,423万円、3LDKは平均2,675万円です。

3SLDK

8件

3,611万

3LDK

13件

2,675万

4LDK

9件

4,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	3,611万	2,877万	3,987万
3LDK	13件	2,675万	2,110万	3,312万
4LDK	9件	4,423万	3,267万	5,879万

階数別の㎡単価

1-3階

34.8万/㎡

4件

4-7階

36.3万/㎡

19件

8階以上

33.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市中央5丁目3-24
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	69.08m² ～ 157.09m²
分譲会社	丸紅
施工会社	飛島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩7分

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新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩7分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アザーレ伊丹ファミール	1992	30戸	45.3万	3,590万
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス	2019	18戸	73.9万	5,240万
エスリード伊丹中央	2004	60戸	45.6万	3,240万
グリーンスクエア伊丹中央	2002	59戸	41.3万	3,180万
伊丹中央シティハウス	1991	-	-	-
新伊丹ハイツ	1984	15戸	20.2万	1,780万
グレイスロワ伊丹中央	2014	27戸	54.4万	3,180万
伊丹ガーデンハウスミレニアム	2000	27戸	52.4万	3,480万
セントラル第2伊丹	1984	-	-	-
エスリード伊丹郷町	2014	50戸	67.2万	3,880万
ライオンズマンション伊丹中央	1998	26戸	45.5万	3,480万

伊丹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,286円	509
1DK/1LDK	6.9万円	1,705円	401
2K/2DK	5.5万円	1,371円	494
2LDK	8.4万円	1,454円	471
3LDK+	8.0万円	1,240円	490

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	42.9万	-	44.0万
4LDK	-	-	-	-	44.2万	-	33.3万	29.3万
3LDK	30.5万	27.2万	34.9万	34.5万	-	-	40.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	43.94万/㎡
2024年9月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	47.67万/㎡
2024年7月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,698万	46.69万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,180万	27.76万/㎡
2024年3月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,800万	35.36万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	150㎡〜	4,980万	32.4万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,180万	27.76万/㎡
2024年11月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,590万	45.33万/㎡
2024年10月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	43.94万/㎡
2024年10月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,590万	45万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.94万/㎡
2023年7月	9〜10階	4LDK	155㎡〜	4,980万	31.71万/㎡
2023年4月	9〜10階	4LDK	155㎡〜	5,280万	33.62万/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	150㎡〜	4,980万	32.4万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	150㎡〜	6,000万	39.03万/㎡
2023年12月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,380万	29.5万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.99万/㎡
2022年5月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,398万	42.9万/㎡
2021年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,498万	44.17万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.46万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.91万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.01万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.91万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SSLDK	80㎡〜	3,180万	39.07万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.67万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.8万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.47万/㎡
2017年11月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,100万	25.8万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.47万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.33万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.01万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。