新伊丹ハイツ
兵庫県伊丹市平松1丁目3-14 | 築42年 | 15戸
最新データ
2016年7月
売買7件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（50.6万円）より60.1%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2016年は20.2万/㎡へ、2年間で32.7%下落しています（年平均-16.3%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には66,143円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
2,618万 |
2,210万 |
3,438万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.29m² ～ 88.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 永大建設 |
|---|
| 施工会社 | 染の川組、堅田建設興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新伊丹ハイツ |
1984 |
15戸 |
20.2万 |
1,780万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス |
2019 |
18戸 |
73.9万 |
5,240万 |
| ライオンズマンション新伊丹 |
2001 |
44戸 |
57.7万 |
4,280万 |
| アザーレ伊丹ファミール |
1992 |
30戸 |
45.3万 |
3,590万 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ |
2006 |
60戸 |
49.9万 |
2,980万 |
| ソルディオ新伊丹 |
1996 |
15戸 |
37.4万 |
2,190万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム |
2000 |
27戸 |
52.4万 |
3,480万 |
| エスリード伊丹中央 |
2004 |
60戸 |
45.6万 |
3,240万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 |
2002 |
59戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| ジオ伊丹ブライトステージ |
2004 |
70戸 |
52.2万 |
3,698万 |
| クオリス伊丹西台 |
2007 |
24戸 |
50.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 4LDK |
30.0万 |
21.4万 |
20.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額65,947円。2DKなら月額55,000円が相場です。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
72,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
72,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。