グリーンスクエア伊丹中央
兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 | 築24年 | 59戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（51.9万円）より20.4%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）を11.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、7年間で26.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,648万円です。3LDKが最も高く平均3,648万円、4LDKは平均3,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,648万 |
2,958万 |
3,903万 |
| 4LDK |
2件 |
3,381万 |
3,267万 |
3,495万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.51m² ～ 85.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 浜田組 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンスクエア伊丹中央 |
2002 |
59戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| エスリード伊丹中央 |
2004 |
60戸 |
45.6万 |
3,240万 |
| グレイスロワ伊丹中央 |
2014 |
27戸 |
54.4万 |
3,180万 |
| ネバーランド伊丹中央 |
2008 |
61戸 |
75.3万 |
4,580万 |
| ワコーレ伊丹中央 |
2010 |
60戸 |
66.2万 |
3,580万 |
| アザーレ伊丹ファミール |
1992 |
30戸 |
45.3万 |
3,590万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 |
1998 |
26戸 |
45.5万 |
3,480万 |
| エスリード伊丹郷町 |
2014 |
50戸 |
67.2万 |
3,880万 |
| トレフィナード伊丹 |
2007 |
65戸 |
56.3万 |
3,580万 |
| メゾンドール伊丹 |
2005 |
45戸 |
58.9万 |
3,980万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス |
2019 |
18戸 |
73.9万 |
5,240万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
- |
47.8万 |
53.4万 |
54.0万 |
| 4LDK |
- |
38.2万 |
- |
- |
41.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
54.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
54.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。