トレフィナード伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 | 築19年 | 65戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（55.1万円）を2.3%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を52.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.7万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、14年間で35.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,039万円です。4LDKが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均4,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,039万 |
3,452万 |
5,784万 |
| 4LDK |
4件 |
4,490万 |
3,799万 |
4,798万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.57m² ～ 82.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 大和システム 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トレフィナード伊丹 |
2007 |
65戸 |
56.3万 |
3,580万 |
| エスリード伊丹郷町 |
2014 |
50戸 |
67.2万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 |
1998 |
26戸 |
45.5万 |
3,480万 |
| メゾンドール伊丹 |
2005 |
45戸 |
58.9万 |
3,980万 |
| グレイスロワ伊丹中央 |
2014 |
27戸 |
54.4万 |
3,180万 |
| グローバル伊丹駅前 |
2004 |
44戸 |
56.6万 |
3,180万 |
| 伊丹グリーンマンション |
1996 |
37戸 |
40.6万 |
2,730万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム |
2000 |
27戸 |
52.4万 |
3,480万 |
| エステムコート伊丹郷町ザハウス |
2011 |
48戸 |
78.2万 |
5,180万 |
| アザーレ伊丹ファミール |
1992 |
30戸 |
45.3万 |
3,590万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 |
2002 |
59戸 |
41.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.7万 |
42.4万 |
48.2万 |
40.2万 |
40.9万 |
41.4万 |
47.1万 |
56.3万 |
| 4LDK |
- |
45.8万 |
- |
44.2万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.36万/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
44.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
51.67万/㎡ |
| 2012年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.4万/㎡ |
| 2012年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.79万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。