ソルディオ新伊丹
兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 | 築30年 | 15戸
最新データ
2023年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,346万円です。2SLDKが最も高く平均2,440万円、3LDKは平均2,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,440万 |
2,126万 |
2,807万 |
| 3LDK |
12件 |
2,346万 |
1,965万 |
2,653万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.36m² ～ 60.34m² |
|---|
| 分譲会社 | セレブ |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ライフリンクス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソルディオ新伊丹 |
1996 |
15戸 |
37.4万 |
2,190万 |
| ライオンズマンション新伊丹 |
2001 |
44戸 |
57.7万 |
4,280万 |
| ピエスドール |
1999 |
7戸 |
31.0万 |
2,480万 |
| 新伊丹ハイツ |
1984 |
15戸 |
20.2万 |
1,780万 |
| ハイツ新伊丹 |
1977 |
9戸 |
15.9万 |
680万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス |
2019 |
18戸 |
73.9万 |
5,240万 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ |
2006 |
60戸 |
49.9万 |
2,980万 |
| アザーレ伊丹ファミール |
1992 |
30戸 |
45.3万 |
3,590万 |
| ジオ伊丹ブライトステージ |
2004 |
70戸 |
52.2万 |
3,698万 |
| クオリス伊丹西台 |
2007 |
24戸 |
50.7万 |
3,980万 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス |
2016 |
38戸 |
74.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
37.4万 |
| 3LDK |
- |
35.6万 |
36.1万 |
38.9万 |
36.7万 |
37.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,249万 |
39.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
40.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。