クオリス伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 | 築19年 | 24戸

推定相場

クオリス伊丹西台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.2万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,456万円です。3SLDKが最も高く平均3,969万円、3LDKは平均3,456万円です。

3LDK

22件

3,456万

3SLDK

2件

3,969万

4LDK

3件

3,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,456万	2,856万	4,089万
3SLDK	2件	3,969万	3,785万	4,153万
4LDK	3件	3,837万	3,669万	3,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（41.8万円）と比べて5.3万円（+12.7%）高くなっています。

1-5階

41.8万/㎡

18件

6-10階

47.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市西台3丁目4-1
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	24戸
専有面積	64.97m² ～ 78.57m²
分譲会社	アプローズ不動産販売
施工会社	巨勢工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリス伊丹西台	2007	24戸	50.7万	3,980万
グランアッシュ伊丹西台	2006	40戸	59.3万	3,580万
ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ	2021	26戸	66.3万	2,860万
ドルチェヴィータ伊丹西台	2014	33戸	68.1万	4,180万
プレサンスロジェ伊丹西台	2025	28戸	-	-
藤和伊丹ホームズ	2005	140戸	51.1万	3,480万
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス	2016	38戸	74.6万	5,980万
ワコーレ伊丹中央	2010	60戸	66.2万	3,580万
エスリード伊丹中央	2004	60戸	45.6万	3,240万
ネバーランド伊丹中央	2008	61戸	75.3万	4,580万
グリーンスクエア伊丹中央	2002	59戸	41.3万	3,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	36.9万	39.5万	48.3万	42.6万	46.0万	45.4万	45.2万	50.7万
4LDK	-	-	-	46.8万	-	-	40.5万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	43.6万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.66万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.87万/㎡
2021年3月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.48万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,420万	50.41万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.87万/㎡
2021年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.58万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,960万	45.56万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,960万	45.56万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.1万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.03万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.25万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.9万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.84万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.84万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.82万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.21万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.73万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.27万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.61万/㎡
2013年6月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2012年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。