藤和伊丹ホームズ

兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 | 築21年 | 140戸

推定相場

藤和伊丹ホームズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で36.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均3,587万円です。4LDKが最も高く平均4,435万円、2SLDKは平均3,318万円です。

2SLDK

3件

3,318万

2LDK

3件

3,339万

3LDK

26件

3,587万

4LDK

13件

4,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,318万	2,802万	3,781万
2LDK	3件	3,339万	2,748万	3,899万
3LDK	26件	3,587万	2,894万	4,373万
4LDK	13件	4,435万	3,554万	5,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.2万円で、1-5階（43.2万円）と比べて5.0万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

43.2万/㎡

18件

6-10階

42.1万/㎡

20件

11-20階

48.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市西台3丁目2-25
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	61.00m² ～ 93.63m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩2分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和伊丹ホームズ	2005	140戸	51.1万	3,480万
プレサンスロジェ伊丹西台	2025	28戸	-	-
ドルチェヴィータ伊丹西台	2014	33戸	68.1万	4,180万
グランアッシュ伊丹西台	2006	40戸	59.3万	3,580万
ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ	2021	26戸	66.3万	2,860万
伊丹グリーンハイツ	1975	88戸	40.0万	2,590万
エーベル伊丹西台	2003	15戸	49.7万	3,350万
クオリス伊丹西台	2007	24戸	50.7万	3,980万
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス	2016	38戸	74.6万	5,980万
伊丹中央プラザ	1981	9戸	-	-
ワコーレ伊丹中央	2010	60戸	66.2万	3,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	46.0万	49.3万	39.4万	46.4万	45.3万	45.0万	49.5万	51.1万
2SLDK	-	43.1万	-	-	-	-	60.3万	-
4LDK	43.8万	-	-	45.7万	49.8万	54.2万	-	-
2LDK	40.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.13万/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.33万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.49万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.05万/㎡
2022年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.62万/㎡
2022年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.85万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.71万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.09万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.73万/㎡
2021年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.73万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.29万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.37万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.4万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.09万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.44万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.87万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,630万	43.12万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.65万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.19万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.82万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.76万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.82万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.4万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.82万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.44万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.82万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.91万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.29万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.44万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.19万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.88万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.71万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.67万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.38万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.76万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.07万/㎡
2011年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.56万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36万/㎡
2010年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.38万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.82万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

115,000〜129,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,575円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,711円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	108,000円	1,322円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,671円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。