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エーベル伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目6-20 | 築23年 | 15戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201320172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2020年は49.7万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,725万円です。2LDKが最も高く平均3,725万円、3LDKは平均3,245万円です。
2SLDK
2件
3,311万
2LDK
9件
3,725万
3LDK
4件
3,245万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,311万 3,220万 3,402万
2LDK 9件 3,725万 3,182万 4,139万
3LDK 4件 3,245万 2,671万 3,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（39.7万円）と比べて2.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
39.7万/㎡
7件
4-7階
42万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市西台3丁目6-20
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積66.08m² ～ 85.16m²
分譲会社神崎建設工業
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩4分

学区情報

小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エーベル伊丹西台 2003 15戸 49.7万 3,350万
ドルチェヴィータ伊丹西台 2014 33戸 68.1万 4,180万
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 2016 38戸 74.6万 5,980万
藤和伊丹ホームズ 2005 140戸 51.1万 3,480万
プレサンスロジェ伊丹西台 2025 28戸 - -
伊丹グリーンハイツ 1975 88戸 40.0万 2,590万
グランアッシュ伊丹西台 2006 40戸 59.3万 3,580万
ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ 2021 26戸 66.3万 2,860万
クオリス伊丹西台 2007 24戸 50.7万 3,980万
ルクシール伊丹 2007 15戸 - -
伊丹駅前ファミリーハイツ 1979 67戸 40.4万 2,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120132014201720192020
2SLDK - - - - - 44.4万 49.7万
3LDK - - 39.0万 40.1万 39.6万 36.8万 -
2LDK 36.2万 35.0万 40.3万 44.0万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,350万 49.7万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.8万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 44.36万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.6万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,960万 44.8万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,010万 45.56万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.56万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.11万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.1万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,750万 41.62万/㎡
2011年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.98万/㎡
2009年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.92万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。