ウェルスクエア伊丹

兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 | 築21年 | 274戸

推定相場

ウェルスクエア伊丹

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で33.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・64件）で、平均3,605万円です。4LDKが最も高く平均4,405万円、3SLDKは平均3,425万円です。

3LDK

64件

3,605万

3SLDK

2件

3,425万

4LDK

8件

4,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	64件	3,605万	2,749万	4,767万
3SLDK	2件	3,425万	3,425万	3,425万
4LDK	8件	4,405万	3,289万	4,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（40.7万円）と比べて4.7万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

40.7万/㎡

17件

4-7階

41.3万/㎡

24件

8階以上

45.4万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市平松7丁目6-1
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	274戸
専有面積	63.67m² ～ 95.63m²
分譲会社	名鉄不動産三菱電機ライフサービス近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩5分

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猪名寺駅

JR宝塚線

徒歩10分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルスクエア伊丹	2005	274戸	56.2万	3,580万
エスリード伊丹南本町	2004	83戸	54.3万	4,690万
ブリリア伊丹	2023	30戸	-	-
ワコーレ新伊丹ハウス	2014	18戸	63.5万	4,290万
新伊丹住宅	1980	43戸	22.9万	1,480万
ローズコーポ新伊丹	1996	20戸	53.0万	3,880万
ヨークベル伊丹梅ノ木	1995	18戸	45.0万	3,180万
エスト新伊丹	1986	17戸	26.7万	1,580万
パレス新伊丹１番館	1986	85戸	27.0万	1,600万
ディアエスタミオ伊丹南町	2014	83戸	53.0万	3,980万
ハイツ新伊丹	1977	9戸	15.9万	680万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.8万	45.0万	47.4万	48.9万	51.5万	53.9万	58.7万	56.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.23万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.71万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.35万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.66万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.27万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.11万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.35万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.5万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.39万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.52万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.94万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.27万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.43万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,330万	49.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.67万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.3万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.55万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.05万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,550万	39.99万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.96万/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.78万/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.73万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.05万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.24万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.63万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.32万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.75万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.32万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.53万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.76万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.77万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.27万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,290万	41.13万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.14万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.21万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.11万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.36万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.46万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.42万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.06万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.93万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.17万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.76万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,333円。

3LDK

131,333円

120,000〜139,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,755円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,807円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。