ローズコーポ新伊丹
兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2026年は53万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,693万円です。3LDKが最も高く平均2,693万円、３ＬＤＫは平均2,449万円です。
３ＬＤＫ
2,449万
5件
3LDK
2,693万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,449万 | 2,150万 | 2,665万 |
| 3LDK | 8件 | 2,693万 | 2,075万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 73.19m² |
| 分譲会社 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポ新伊丹 | 1996 | 20戸 | 53.0万 | 3,880万 |
| ブリリア伊丹 | 2023 | 30戸 | - | - |
| Brillia伊丹 | 2023 | - | - | - |
| ハイツ新伊丹 | 1977 | 9戸 | 15.9万 | 680万 |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 | 1995 | 18戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| ピサロ新伊丹 | 1985 | - | - | - |
| ウェルスクエア伊丹 | 2005 | 274戸 | 56.2万 | 3,580万 |
| 新伊丹パークハイム | 1978 | - | - | - |
| ピエスドール | 1999 | 7戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ伊丹ラヴィ | 2025 | - | - | - |
| サンハイム | 1991 | 4戸 | 30.3万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.19㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 東 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 33.2万 | 37.7万 | - | 53.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。