新伊丹住宅
兵庫県伊丹市南町2丁目2-21 | 築46年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（47.2万円）より51.6%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.2万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,458万 |
780万 |
2,034万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南町2丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.79m² ～ 81.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新伊丹住宅 |
1980 |
43戸 |
22.9万 |
1,480万 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 |
2014 |
83戸 |
53.0万 |
3,980万 |
| エスリード伊丹南本町 |
2004 |
83戸 |
54.3万 |
4,690万 |
| ワコーレ伊丹グランシエル |
2018 |
45戸 |
61.2万 |
4,450万 |
| ウェルスクエア伊丹 |
2005 |
274戸 |
56.2万 |
3,580万 |
| サーパス伊丹 |
1991 |
36戸 |
35.6万 |
2,080万 |
| パレス新伊丹１番館 |
1986 |
85戸 |
27.0万 |
1,600万 |
| ワコーレ新伊丹ハウス |
2014 |
18戸 |
63.5万 |
4,290万 |
| エスト新伊丹 |
1986 |
17戸 |
26.7万 |
1,580万 |
| ブリリア伊丹 |
2023 |
30戸 |
- |
- |
| ローズコーポ新伊丹 |
1996 |
20戸 |
53.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
20.2万 |
18.4万 |
22.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。