春日丘のマンション相場
兵庫県伊丹市春日丘 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.6万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
25.6万/㎡
築25年
12件
25.4万/㎡
築30年
12件
22.3万/㎡
築35年
23件
26.8万/㎡
築40年
6件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＤＫの平均価格は1,555円。
３ＬＤＫ
41件
1,595円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,444円
２ＬＤＫ
6件
1,805円
４ＬＤＫ
6件
1,602円
４ＤＫ
2件
1,555円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,420
取引実績
64件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で+43.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,427
41件
２ＬＤＫ
1,567
6件
４ＬＤＫ
1,428
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＤＫ
1,450
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・４ＤＫ
28.3
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
春日丘は伊丹市内45地区中31位（上位31%）。
単価22.9。
1つ上の柏木町とは2%の差。