伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟

兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3 | 築41年 | 254戸

推定相場

伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・53件）で、平均1,978万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、2SLDKは平均1,709万円です。

1LDK

2件

2,137万

2LDK

2件

2,290万

2SLDK

3件

1,709万

3LDK

53件

1,978万

4DK

16件

1,800万

4LDK

6件

1,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,137万	2,034万	2,240万
2LDK	2件	2,290万	2,290万	2,290万
2SLDK	3件	1,709万	1,675万	1,726万
3LDK	53件	1,978万	1,358万	2,754万
4DK	16件	1,800万	1,271万	2,240万
4LDK	6件	1,889万	1,695万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.5万円）と比べて2.5万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

37件

4-7階

26万/㎡

30件

8階以上

31万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	254戸
専有面積	58.59m² ～ 85.13m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	フジタ工業
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩10分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ	2003	49戸	39.8万	2,998万
ガーデンハイツ伊丹	1982	12戸	32.7万	1,320万
グランドール伊丹緑ヶ丘公園	2000	53戸	31.6万	2,080万
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘マンション南棟	1971	69戸	16.1万	1,080万
緑ヶ丘マンション北棟	1971	69戸	41.0万	2,090万
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万
イスズハイツベル北伊丹	1981	17戸	15.9万	990万
シティハウス宮ノ前	1991	16戸	32.1万	2,900万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

64件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	30.5万	29.6万	28.9万	25.1万	34.8万	33.6万	36.4万
4DK	18.2万	-	-	-	35.5万	34.9万	31.1万	30.7万
4LDK	-	-	-	-	30.5万	28.0万	26.8万	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.13万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.13万/㎡
2026年2月	高層	4DK	60㎡〜	1,990万	30.66万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.09万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.66万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.09万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.66万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.2万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	60㎡〜	1,730万	26.65万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.95万/㎡
2025年4月	低層	4DK	55㎡〜	1,880万	32.09万/㎡
2025年4月	低層	4DK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.88万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.37万/㎡
2025年12月	低層	4DK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.75万/㎡
2025年11月	低層	4DK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.13万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.75万/㎡
2025年10月	低層	4DK	55㎡〜	1,880万	32.09万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	65㎡〜	1,980万	30.44万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	25.11万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.66万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.88万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	60㎡〜	1,650万	25.42万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.29万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.88万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡
2024年4月	低層	4DK	55㎡〜	2,180万	37.21万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.66万/㎡
2024年10月	低層	4DK	55㎡〜	2,180万	37.21万/㎡
2024年10月	低層	4DK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2023年9月	低層	4DK	55㎡〜	1,980万	33.8万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.88万/㎡
2023年10月	低層	4DK	55㎡〜	2,180万	37.21万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.44万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.96万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.82万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.34万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.83万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.8万/㎡
2021年12月	高層	3SLDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.41万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。

3LDK

91,500円

68,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,771円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。