緑ヶ丘マンション南棟

兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 | 築55年 | 69戸

推定相場

緑ヶ丘マンション南棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・7件）で、平均875万円です。2LDKが最も高く平均1,268万円、3LDKは平均820万円です。

2LDK

3件

1,268万

3LDK

2件

820万

4DK

7件

875万

4LDK

2件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,268万	1,013万	1,610万
3LDK	2件	820万	740万	900万
4DK	7件	875万	589万	1,048万
4LDK	2件	1,110万	1,110万	1,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

2件

4-7階

15万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市大鹿5丁目72
築年月	1971年12月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	59.37m² ～ 67.04m²
分譲会社	明光
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩19分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑ヶ丘マンション南棟	1971	69戸	16.1万	1,080万
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘マンション北棟	1971	69戸	41.0万	2,090万
イスズハイツベル北伊丹	1981	17戸	15.9万	990万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟	1978	28戸	21.6万	1,499万
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
伊丹グリーンスクエア千僧	2001	51戸	38.3万	2,880万
イスズハイツベル瑞穂	1984	27戸	13.6万	820万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	18.4万	16.7万	-	24.0万	-
3LDK	-	-	-	12.6万	11.0万	-
4DK	14.8万	14.4万	12.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2020年8月	高層	4DK	60㎡〜	580万	9.4万/㎡
2020年3月	高層	4DK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2020年3月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	998万	16.7万/㎡
2020年11月	低層	4K	60㎡〜	850万	13.77万/㎡
2020年11月	低層	4DK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2019年6月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.37万/㎡
2017年3月	中層	4DK	60㎡〜	950万	15.39万/㎡
2017年10月	中層	4DK	60㎡〜	880万	14.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。