エスリード伊丹の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,420万円です。2LDKが最も高く平均2,625万円、3LDKは平均2,420万円です。

2LDK

3件

2,625万

3LDK

6件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,625万	2,296万	2,880万
3LDK	6件	2,420万	2,138万	2,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.1万/㎡

5件

4-7階

37.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市大鹿7丁目18
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	61.22m² ～ 84.65m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩13分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万
イスズハイツベル北伊丹	1981	17戸	15.9万	990万
伊丹グリーンスクエア千僧	2001	51戸	38.3万	2,880万
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘マンション南棟	1971	69戸	16.1万	1,080万
緑ヶ丘マンション北棟	1971	69戸	41.0万	2,090万
ロックス	1995	11戸	22.9万	2,180万
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟	1978	28戸	21.6万	1,499万
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2023	2024	2025
2LDK	-	-	32.8万	-	-	44.0万
3LDK	27.3万	29.8万	-	42.1万	39.7万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,699万	42.62万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.47万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.88万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.52万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.15万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.84万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.26万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。