緑ヶ丘マンション北棟
兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 | 築55年 | 69戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（32.7万円）を25.4%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.2万/㎡から2025年は41万/㎡へ、7年間で153.7%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では130.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均1,105万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,133万円、３ＤＫは平均602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,133万 |
862万 |
1,385万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
602万 |
404万 |
800万 |
| 2LDK |
5件 |
1,105万 |
862万 |
1,383万 |
| 3LDK |
2件 |
612万 |
599万 |
625万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.95m² ～ 67.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 明光 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.2万 |
18.4万 |
- |
17.8万 |
16.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
8.6万 |
9.1万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
41.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
9.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
16.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
860万 |
16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。