伊丹グリーンスクエア千僧
兵庫県伊丹市千僧3丁目133 | 築25年 | 51戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（30.6万円）を25.1%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を3.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の33.6万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、6年間で19.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均3,096万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,429万円、3LDKは平均2,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
3,096万 |
2,569万 |
3,791万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,429万 |
3,385万 |
3,464万 |
| 3LDK |
6件 |
2,956万 |
2,746万 |
3,370万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.59m² ～ 113.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 浜田組 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | テス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 伊丹グリーンスクエア千僧 |
2001 |
51戸 |
38.3万 |
2,880万 |
| ロックス |
1995 |
11戸 |
22.9万 |
2,180万 |
| エスリード伊丹 |
2001 |
41戸 |
42.6万 |
2,699万 |
| イスズハイツベル北伊丹 |
1981 |
17戸 |
15.9万 |
990万 |
| クレアーレ伊丹千僧 |
2001 |
17戸 |
51.4万 |
4,280万 |
| 伊丹ニューダイヤホーム |
1978 |
11戸 |
16.2万 |
1,330万 |
| ろうきん千僧コーポ |
1996 |
24戸 |
30.3万 |
2,198万 |
| アルビス伊丹千僧３号棟 |
1993 |
69戸 |
44.3万 |
3,280万 |
| アルビス伊丹千僧 |
1993 |
79戸 |
44.3万 |
3,280万 |
| アルビス伊丹千僧２号棟 |
1993 |
69戸 |
43.2万 |
3,199万 |
| 緑ケ丘マンション |
1971 |
69戸 |
41.0万 |
2,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
41.9万 |
40.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.32万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。