ロックス
兵庫県伊丹市千僧3丁目24 | 築31年 | 11戸
最新データ
2022年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より25.1%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2022年は24万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,695万円です。4LDKが最も高く平均3,031万円、3LDKは平均2,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,695万 |
2,224万 |
3,456万 |
| 4LDK |
3件 |
3,031万 |
3,013万 |
3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.18m² ～ 98.61m² |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロックス |
1995 |
11戸 |
22.9万 |
2,180万 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 |
2001 |
51戸 |
38.3万 |
2,880万 |
| ろうきん千僧コーポ |
1996 |
24戸 |
30.3万 |
2,198万 |
| エスリード伊丹 |
2001 |
41戸 |
42.6万 |
2,699万 |
| イスズハイツベル北伊丹 |
1981 |
17戸 |
15.9万 |
990万 |
| 伊丹ニューダイヤホーム |
1978 |
11戸 |
16.2万 |
1,330万 |
| クレアーレ伊丹千僧 |
2001 |
17戸 |
51.4万 |
4,280万 |
| アルビス伊丹千僧３号棟 |
1993 |
69戸 |
44.3万 |
3,280万 |
| アルビス伊丹千僧 |
1993 |
79戸 |
44.3万 |
3,280万 |
| 緑ケ丘マンション |
1971 |
69戸 |
41.0万 |
2,090万 |
| 緑ヶ丘マンション南棟 |
1971 |
69戸 |
16.1万 |
1,080万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
- |
26.4万 |
23.4万 |
22.4万 |
25.6万 |
24.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
25.05万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,730万 |
27.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,730万 |
27.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。