ろうきん千僧コーポ
兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は31.3〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
28.7〜43.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均2,929万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,046万円、3LDKは平均2,441万円です。
２ＬＤＫ
2,503万
4件
３ＬＤＫ
2,929万
22件
４ＬＤＫ
3,046万
4件
3LDK
2,441万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,503万 | 1,731万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,929万 | 1,422万 | 3,791万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,046万 | 2,055万 | 3,464万 |
| 3LDK | 8件 | 2,441万 | 2,010万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（30.5万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
30.5万/㎡
3階以上
3件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 72.94m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 美樹工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
| ロックス | 1995 | 11戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1978 | - | - | - |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2007 | - | - | - |
| 伊丹ニューダイヤホーム | 1978 | 11戸 | 16.2万 | 1,330万 |
| アルビス伊丹千僧３号棟 | 1993 | 69戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| アルビス伊丹千僧 | 1993 | 79戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2001 | 51戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2001 | 17戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| アルビス伊丹千僧２号棟 | 1993 | 69戸 | 43.2万 | 3,199万 |
| 伊丹東宝ハイツ | 1973 | 51戸 | 27.6万 | 950万 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 28.9万 | 31.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。