アルビス伊丹千僧２号棟
兵庫県伊丹市千僧5丁目91-9 | 築33年 | 69戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（39.9万円）を8.4%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を16.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,159万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均2,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,745万 |
2,611万 |
2,862万 |
| 3LDK |
16件 |
3,159万 |
2,348万 |
3,895万 |
| 4LDK |
3件 |
3,325万 |
3,285万 |
3,405万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目91-9 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.14m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.5万 |
34.2万 |
- |
40.3万 |
44.3万 |
45.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.9万 |
37.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
45.94万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
45.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
48.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
30.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
30.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。