伊丹東宝ハイツ
兵庫県伊丹市昆陽2丁目165-1 | 築53年 | 51戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.6万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より25.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2023年は28.2万/㎡へ、10年間で69.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・4件）で、平均1,148万円です。2LDKが最も高く平均1,788万円、1Rは平均1,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,148万 |
931万 |
1,385万 |
| 2LDK |
2件 |
1,788万 |
1,513万 |
2,063万 |
| 3DK |
3件 |
1,254万 |
1,203万 |
1,348万 |
| 3LDK |
2件 |
1,462万 |
1,366万 |
1,558万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽2丁目165-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.36m² ～ 63.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 東宝産業 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
34.9万 |
34.9万 |
28.2万 |
| 3LDK |
16.6万 |
- |
- |
22.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
15.6万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
950万 |
27.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
990万 |
28.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.45万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
14.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。