昆陽のマンション相場
兵庫県伊丹市昆陽 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昆陽の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,791万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.5万円に対し、築45年は19.4万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,869円。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,338
取引実績
39件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,398
21件
２ＬＤＫ
1,430
6件
４ＬＤＫ
1,470
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
625
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2023年第3四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第3四半期
950円
築未改装年・
30㎡〜
31.7
2023年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昆陽のマンション一覧（13棟）
ろうきん昆陽コーポ
築50年
| 地下1階付8階建
| 210戸
1,238万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買76件
ディオフェルティ伊丹昆陽
築32年
| 11階建
| 121戸
2,590万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買52件
パレ伊丹ファインステイ２
築18年
| 11階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ろうきん昆陽コーポＢ棟
築50年
| 8階建
| 210戸
1,890万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ろうきん昆陽コーポＣ棟
築50年
| 地下1階付8階建
| 210戸
1,190万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ろうきん昆陽コーポＡ棟
築50年
| 8階建
| 210戸
1,238万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買14件
伊丹東宝ハイツ
築53年
| 7階建
| 51戸
950万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フェルティパーク伊丹昆陽
築27年
| 10階建
| 38戸
2,399万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟
築46年
| 5階建
| 19戸
450万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウドシティ伊丹エアリーコート
築8年
| 8階建
売買0件
プラウドシティ伊丹サウスコート
築8年
| 11階建
売買0件
プラウドシティ伊丹フロントコート
築8年
| 11階建
売買0件
ロジェ伊丹
築56年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
昆陽は伊丹市内45地区中42位（上位7%）。
単価19.3。
1つ上の寺本とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
昆陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市昆陽５丁目１４９番 | 16.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阪急伊丹 1800m |
| 伊丹市昆陽東４丁目１６９番 | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阪急伊丹 1300m |
| 伊丹市昆陽南５丁目１２１番 | 16.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 阪急伊丹 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）