ろうきん昆陽コーポＡ棟
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 | 築50年 | 210戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、11年間で16.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 69.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,441万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,441万 | 990万 | 2,288万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17.3万/㎡
4-7階
4件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 74.54m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
摂陽小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろうきん昆陽コーポＡ棟 | 1976 | 210戸 | 17.8万 | 1,238万 |
| ろうきん昆陽コーポＢ棟 | 1976 | 210戸 | 25.4万 | 1,890万 |
| ろうきん昆陽コーポＣ棟 | 1976 | 210戸 | 17.1万 | 1,190万 |
| ろうきん昆陽コーポ | 1976 | 210戸 | 17.8万 | 1,238万 |
| エンゼルハイム伊丹 | 1990 | - | - | - |
| フェルティパーク伊丹昆陽 | 1999 | 38戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| ディオフェルティ伊丹昆陽 | 1994 | 121戸 | 39.0万 | 2,590万 |
| パレ伊丹ファインステイ２ | 2008 | 84戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟 | 1980 | 19戸 | 7.0万 | 450万 |
| セントラル伊丹昆陽 | 1989 | - | - | - |
| レジデンス昆陽 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.7万 | 14.1万 | 15.3万 | 14.2万 | 19.3万 | 17.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,238万 | 17.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,238万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。