ろうきん昆陽コーポＢ棟

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 | 築50年 | 210戸

推定相場

ろうきん昆陽コーポＢ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には86,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,514万円です。3LDKが最も高く平均1,514万円、2LDKは平均1,339万円です。

2LDK

6件

1,339万

3LDK

14件

1,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,339万	1,097万	1,708万
3LDK	14件	1,514万	1,066万	1,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（14.4万円）と比べて5.1万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.4万/㎡

2件

4-7階

19.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1
築年月	1976年6月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	210戸
専有面積	66.52m² ～ 74.54m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	竹中工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校

摂陽小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ろうきん昆陽コーポＢ棟	1976	210戸	25.4万	1,890万
ろうきん昆陽コーポＣ棟	1976	210戸	17.1万	1,190万
ろうきん昆陽コーポＡ棟	1976	210戸	17.8万	1,238万
ろうきん昆陽コーポ	1976	210戸	17.8万	1,238万
フェルティパーク伊丹昆陽	1999	38戸	37.3万	2,399万
ディオフェルティ伊丹昆陽	1994	121戸	39.0万	2,590万
パレ伊丹ファインステイ２	2008	84戸	47.0万	3,280万
コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟	1980	19戸	7.0万	450万
伊丹東宝ハイツ	1973	51戸	27.6万	950万
ロジェ伊丹	1970	8戸	-	-
パレ新伊丹	1996	31戸	32.3万	1,988万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	20.1万	-	25.7万	24.3万	19.9万	17.0万	25.4万
2LDK	17.7万	16.2万	21.3万	-	-	-	16.5万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.36万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.36万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.54万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,388万	19.95万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.74万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.28万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.28万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.69万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.57万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.74万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.38万/㎡
2018年10月	高層	3DK	65㎡〜	1,200万	17.25万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.52万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.63万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額83,250円。

2LDK

83,250円

75,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,323円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,222円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,338円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,279円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,222円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,203円/㎡
2013年6月	高層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。