ろうきん昆陽コーポ

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 | 築50年 | 210戸

推定相場

ろうきん昆陽コーポ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,667〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・67件）で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,498万円、3DKは平均985万円です。

2LDK

6件

1,307万

3DK

3件

985万

3LDK

67件

1,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,307万	960万	1,708万
3DK	3件	985万	771万	1,279万
3LDK	67件	1,498万	990万	2,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（18.6万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18.6万/㎡

37件

6-10階

19.4万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1
築年月	1976年6月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	210戸
専有面積	66.52m² ～ 74.54m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	竹中工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩16分

学区情報

小学校

摂陽小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ろうきん昆陽コーポ	1976	210戸	17.8万	1,238万
ろうきん昆陽コーポＢ棟	1976	210戸	25.4万	1,890万
ろうきん昆陽コーポＣ棟	1976	210戸	17.1万	1,190万
ろうきん昆陽コーポＡ棟	1976	210戸	17.8万	1,238万
フェルティパーク伊丹昆陽	1999	38戸	37.3万	2,399万
ディオフェルティ伊丹昆陽	1994	121戸	39.0万	2,590万
パレ伊丹ファインステイ２	2008	84戸	47.0万	3,280万
コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟	1980	19戸	7.0万	450万
伊丹東宝ハイツ	1973	51戸	27.6万	950万
ロジェ伊丹	1970	8戸	-	-
パレ新伊丹	1996	31戸	32.3万	1,988万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

68件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.4万	19.2万	17.8万	25.7万	24.3万	19.1万	18.8万	20.7万
3DK	-	-	-	-	-	11.7万	-	-
2LDK	17.7万	16.2万	21.3万	-	14.1万	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,238万	17.8万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.36万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,238万	17.8万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.36万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.11万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.23万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.11万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.3万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.74万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.72万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.88万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	14.35万/㎡
2024年6月	低層	3DK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2024年3月	低層	3DK	65㎡〜	880万	12.66万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.88万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.09万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.88万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,388万	19.95万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.09万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.74万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.28万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.11万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.28万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.82万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.99万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.69万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.57万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.59万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,030万	14.81万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.25万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.42万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額81,167円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

2LDK

81,167円

75,000〜89,000円

3LDK

70,000円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	高層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,266円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,323円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,222円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	934円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	934円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,006円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,127円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,338円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,279円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。