柏木町のマンション相場
兵庫県伊丹市柏木町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏木町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
1,870万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.7万円に対し、築30年は28.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,820円。
平均㎡単価
23.3
平均価格
1,596
取引実績
12件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.1万円から2020年は㎡34.7万円へ、10年間で+50.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,428
9件
４ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2019年第4四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2019年第2四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2019年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2017年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2015年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2014年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2014年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2012年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
柏木町は伊丹市内45地区中30位（上位33%）。
単価23.3。
1つ上の緑ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市柏木町１丁目１１２番 | 22.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 阪急塚口 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）