大野のマンション相場
兵庫県伊丹市大野 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.0万円に対し、築30年は21.8万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
35.0万/㎡
築10年
7件
32.1万/㎡
築15年
16件
27.9万/㎡
築20年
27件
25.6万/㎡
築25年
7件
25.3万/㎡
築30年
5件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は2,106円。
３ＬＤＫ
42件
1,932円
４ＬＤＫ
11件
2,226円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,851円
２ＬＤＫ
2件
2,106円
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲54.4%
平均価格
1,763
取引実績
65件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2025年は㎡30.2万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,735
42件
４ＬＤＫ
2,118
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ
1,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
540円
80㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野のマンション一覧（4棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
大野は伊丹市内45地区中26位（上位42%）。
単価24.7。
1つ上の瑞穂町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）