大野のマンション相場
兵庫県伊丹市大野 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大野の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,234万円
㎡単価
33.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,251円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲97.3%
平均価格
1,733
取引実績
63件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,718
41件
４ＬＤＫ
2,030
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ
1,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
540円
80㎡〜
6.8
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2023年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野のマンション一覧（1棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
大野は伊丹市内45地区中28位（上位38%）。
単価24.4。
1つ上の美鈴町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）