大野の土地相場
兵庫県伊丹市大野 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県伊丹市大野の土地相場は坪単価13万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
486,036円/坪
推定総額
1,701万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が209,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
平均価格
3,159
取引実績
15件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
20082011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2021年は坪35万円へ、13年間で5.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
10,000円
287坪〜（950㎡〜）
34.8/坪
2018年第1四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2016年第3四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2016年第3四半期
5,200円
160坪〜（530㎡〜）
32.4/坪
2016年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2016年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2013年第2四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2013年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2012年第3四半期
430円
35坪〜（115㎡〜）
12.4/坪
2011年第1四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市の土地マップ
伊丹市内のエリアランキング
大野は伊丹市内58地区中52位（上位10%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の東野とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）