野間の土地相場
兵庫県伊丹市野間 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県伊丹市野間の土地相場は坪単価19万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.1%。
推定相場
野間の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
667,069円/坪
推定総額
2,668万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価119万円で最も高く、ほぼ長方形（110万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（126万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.5/坪
19.2/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
5,365
取引実績
31件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万87万64万41万18万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪62万円から2025年は坪42万円へ、16年間で32.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
2024年第1四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2023年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2023年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2021年第3四半期
11,000円
166坪〜（550㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
19,000円
272坪〜（900㎡〜）
69.8/坪
2020年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2019年第4四半期
9,000円
172坪〜（570㎡〜）
52.2/坪
2019年第4四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2019年第3四半期
6,500円
100坪〜（330㎡〜）
65.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市の土地マップ
伊丹市内のエリアランキング
野間は伊丹市内58地区中21位（上位64%）。
坪単価63.5/坪。
1つ上の緑ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市野間７丁目５９４番２ | 19.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 武庫之荘 1500m |
| 伊丹市野間北２丁目８番９ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阪急伊丹 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）