ロイヤルアーク伊丹
兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 | 築24年 | 121戸
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は28.3〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・42件）で、平均2,234万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
42件 |
2,234万 |
1,594万 |
2,916万 |
| 4LDK |
7件 |
2,615万 |
2,110万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 121戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
27.7万 |
34.0万 |
32.1万 |
32.3万 |
32.5万 |
33.6万 |
28.3万 |
| 4LDK |
25.6万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
- |
35.4万 |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
34.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
27.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
26.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
34.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,149万 |
30.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。