パレ伊丹北２

兵庫県伊丹市東野3丁目49-2 | 築32年 | 42戸

推定相場

パレ伊丹北２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

43件

1,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	1,498万	1,119万	1,994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて2.7万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

18件

4-7階

22.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市東野3丁目49-2
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	60.54m² ～ 66.58m²
分譲会社	ハイ商事タケツー
施工会社	大林組
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

北伊丹駅

JR宝塚線

徒歩31分

学区情報

小学校

荻野小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ伊丹北２	1994	42戸	22.8万	1,480万
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス	2011	33戸	44.4万	2,680万
エミネンス東野	1996	18戸	23.7万	1,680万
ロイヤルアーク伊丹	2002	121戸	28.3万	1,980万
アズミュール伊丹ヒルズ	2000	29戸	35.0万	2,180万
荻野ハイツ	1979	8戸	-	-
イスズハイツベル瑞穂	1984	27戸	13.6万	820万
サンプリンス瑞穂	1996	31戸	37.0万	2,380万
エンゼルハイムパークステージ弐番館	1996	159戸	33.0万	2,180万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟	1978	28戸	21.6万	1,499万
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.8万	22.8万	21.3万	-	23.4万	20.8万	23.3万	22.8万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.81万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.97万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.04万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.08万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.97万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	16.96万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.21万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.04万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.64万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.06万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.54万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.71万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.95万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.81万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.81万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.81万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.27万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.82万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.73万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.35万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.99万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.71万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.33万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.63万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.71万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.07万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.48万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	16.93万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。