マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アズミュール伊丹ヒルズ

兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 | 築26年 | 29戸

推定相場
アズミュール伊丹ヒルズ
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均(35.0万円)を0.0%上回って、伊丹市全体の平均(37.0万円)より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は35万/㎡へ、10年間で69.8%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の46%・6件)で、平均1,889万円です。3LDKが最も高く平均2,402万円、2LDKは平均1,833万円です。
2LDK
2件
1,833万
3LDK
5件
2,402万
4LDK
6件
1,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,833万 1,784万 1,881万
3LDK 5件 2,402万 2,136万 2,589万
4LDK 6件 1,889万 1,505万 2,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階(20.0万円)と比べて13.7万円(+68.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20万/㎡
8件
3階以上
33.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積57.17m² ~ 77.45m²
分譲会社浪速建物
施工会社鹿島道路
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
北伊丹駅
JR宝塚線
徒歩10分
🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩12分

学区情報

小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アズミュール伊丹ヒルズ 2000 29戸 35.0万 2,180万
アズリルシャンティ 2003 24戸 30.9万 1,980万
アクトステージ伊丹 2006 303戸 36.3万 3,080万
エンゼルハイムパークステージ弐番館 1996 159戸 33.0万 2,180万
エンゼルハイムパークステージ 1996 656戸 40.6万 2,680万
グランドール伊丹緑ヶ丘公園 2000 53戸 31.6万 2,080万
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス 2011 33戸 44.4万 2,680万
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 2003 49戸 39.8万 2,998万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟 1978 28戸 21.6万 1,499万
緑ヶ丘公園パインクレスト 1978 75戸 22.4万 1,580万
パレ伊丹北2 1994 42戸 22.8万 1,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620222023
3LDK - - 24.4 38.3 35.0
4LDK - 17.6 23.1 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.04万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.04万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.26万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.26万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.41万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.7万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.41万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,260万 16.27万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,460万 18.86万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,460万 18.86万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,260万 16.27万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.09万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。