アズリルシャンティ
兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、10年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
34.5〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 64.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,080万円です。3LDKが最も高く平均2,080万円、3SLDKは平均1,933万円です。
3LDK
2,080万
17件
3SLDK
1,933万
3件
4LDK
2,054万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,080万 | 1,470万 | 2,860万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,933万 | 1,673万 | 2,348万 |
| 4LDK | 4件 | 2,054万 | 1,691万 | 2,214万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 83.85m² |
| 分譲会社 | アズミック 西急不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズリルシャンティ | 2003 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| カルム伊丹緑ケ丘 | 1987 | - | - | - |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 2000 | 29戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| グランドール伊丹緑ヶ丘公園 | 2000 | 53戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| アクトステージ伊丹 | 2006 | 303戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2013 | - | - | - |
| エンゼルハイムパークステージ弐番館 | 1996 | 159戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| エンゼルハイムパークステージ | 1996 | 656戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト南棟 | 1978 | 28戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 1978 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 66.67㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 南 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 24.7万 | 24.2万 | 23.7万 | - | 25.3万 | 31.2万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.7万 | 25.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 19.3万 | 26.0万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,095万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。